シルバープラザ新宿第2

  • 東京都新宿区大久保二丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩1分

  • 1984年築 / 11階建 / 62戸 / SRC造

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価格偏差値

45.8
フェア

推定相場価格より5.3%割高

販価
7,499万円
117.2万円/㎡
相場
7,121万円
111.3万円/㎡
4,400
6,214
8,028
9,842
AI査定結果
推定相場価格
7,121万円
111.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,214万円〜8,028万円
97.1万円/㎡〜125.5万円/㎡
推定賃料
22.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月6日
シルバープラザ新宿第2
7,499万円（117.2万円/㎡）/ 2階 / 63.99㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は91.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/077,499万円117.2万円2階 63.99㎡ 2LDK東
2025/06/062,100万円94.9万円5階 22.12㎡ 1R-
2025/05/213,240万円89.8万円6階 36.07㎡ 2K-
2025/02/265,780万円90.3万円2階 63.99㎡ 2LDK東
2025/01/242,080万円91.1万円7階 22.83㎡ 1R東
2025/01/243,240万円89.8万円7階 36.07㎡ 2K西
2024/10/195,980万円93.5万円2階 63.99㎡ 2LDK東
2024/09/096,480万円101.3万円2階 63.99㎡ 2LDK東
2024/08/152,080万円91.1万円8階 22.83㎡ 1R東
2024/06/036,980万円109.1万円2階 63.99㎡ 2LDK東
2024/03/231,680万円73.6万円4階 22.83㎡ 1R-
2024/03/021,600万円67.5万円5階 23.69㎡ 1R南東
2024/02/181,870万円78.9万円5階 23.69㎡ 1R南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は103.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
シルバープラザ新宿第2
新宿区大久保二丁目
東新宿駅1分 7,499万円117.2万円63.99㎡2LDK2階 / 11階建 東1984年62戸SRC
2024/12/15西落合スカイマンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 7,280万円123.5万円58.97㎡2LDK3階 / 4階建 南1980年25戸RC
2024/07/23グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 6,480万円91.7万円70.66㎡3DK7階 / 14階建 西1982年44戸SRC
2025/06/12ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,980万円90.8万円65.87㎡3LDK5階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/05/17ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,790万円92.2万円62.78㎡3DK4階 / 5階建 南西1983年78戸RC
2024/02/10ドムス目白
新宿区下落合三丁目
目白駅5分 8,580万円112.1万円76.51㎡2LDK3階 / 3階建 南1980年17戸RC
2024/06/29ストークマンション高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅5分 5,780万円88.8万円65.1㎡2LDK4階 / 5階建 東1981年18戸RC
2024/05/19朝日プラザ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅8分 4,798万円93.4万円51.36㎡2LDK6階 / 7階建 南1986年52戸RC
2025/06/11ルックハイツ北新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,190万円107.1万円48.45㎡2LDK6階 / 8階建 南東1983年43戸SRC
2025/07/07シティコープ柏木
新宿区北新宿二丁目
大久保駅9分 7,490万円102.1万円73.38㎡3LDK2階 / 5階建 南東1986年23戸RC
2025/07/07新宿サマリヤマンション
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 6,290万円103.9万円60.56㎡2LDK5階 / 9階建 南西1980年28戸SRC
2024/07/05アゼリアコート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 5,840万円116.7万円50.03㎡1SLDK6階 / 9階建 東1984年36戸SRC
2025/05/27パティオ北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅7分 7,780万円104.2万円74.63㎡3LDK1階 / 5階建 東1987年57戸RC
2024/11/22コアロード西新宿
新宿区西新宿六丁目
都庁前駅5分 5,980万円123.3万円48.51㎡2LDK8階 / 13階建 西1983年94戸SRC
2024/12/19マートルコート新宿ガーデンハウス
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 4,880万円100.7万円48.45㎡-3階 / 3階建 南西1984年25戸RC
2025/05/01ストーク高田馬場弐番館
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅5分 5,498万円105.8万円51.98㎡1KDK+土間4階 / 5階建 東1986年41戸RC
2024/07/29CITY高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅6分 5,980万円115.0万円51.98㎡1LDK4階 / 5階建 東1986年41戸RC
2025/03/24ニューライフ西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅10分 4,880万円91.7万円53.19㎡1LDK1階 / 13階建 西1981年99戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、新宿区では25.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.2万円）は新宿区の平均と比較して5.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
新宿区
111.4万円/㎡
前年比+25.2%

マンション概要

マンション名シルバープラザ新宿第2
所在地東京都新宿区大久保二丁目
交通東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩1分
築年月1984年
階数11階建
総戸数62戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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