シルバープラザ新宿第2

  • 東京都新宿区大久保二丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩1分

  • 1984年築 / 11階建 / 62戸 / SRC造

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価格偏差値

47.1
フェア

推定相場価格より4.2%割高

販価
7,499万円
117.2万円/㎡
相場
7,195万円
112.4万円/㎡
3,993
6,128
8,262
10,396
AI査定結果
推定相場価格
7,195万円
112.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,128万円〜8,262万円
95.8万円/㎡〜129.1万円/㎡
推定賃料
22.3万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年10月6日
シルバープラザ新宿第2
7,499万円（117.2万円/㎡）/ 1階 / 63.99㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は93.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/027,499万円117.2万円1階 63.99㎡ 2LDK東
2025/09/297,499万円117.2万円2階 63.99㎡ 2LDK東
2025/09/122,100万円94.9万円5階 22.12㎡ 1R北
2025/07/153,434万円95.2万円6階 36.07㎡ 2K-
2025/05/213,240万円89.8万円6階 36.07㎡ 2K-
2025/02/265,780万円90.3万円2階 63.99㎡ 2LDK東
2025/01/243,240万円89.8万円7階 36.07㎡ 2K西
2025/01/242,080万円91.1万円7階 22.83㎡ 1R東
2024/10/195,980万円93.5万円2階 63.99㎡ 2LDK東
2024/09/096,480万円101.3万円2階 63.99㎡ 2LDK東
2024/08/152,080万円91.1万円8階 22.83㎡ 1R東
2024/06/036,980万円109.1万円2階 63.99㎡ 2LDK東
2024/03/231,680万円73.6万円4階 22.83㎡ 1R-
2024/03/021,600万円67.5万円5階 23.69㎡ 1R南東
2024/02/181,870万円78.9万円5階 23.69㎡ 1R南東
2023/09/283,290万円96.6万円7階 34.05㎡ 1LDK東
2023/08/243,390万円99.6万円7階 34.05㎡ 1DK東

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ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/02
シルバープラザ新宿第2
新宿区大久保二丁目
東新宿駅1分 7,499万円117.2万円63.99㎡2LDK1階 / 11階建 東1984年62戸SRC
2023/11/03新宿区西落合2丁目マンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 5,180万円88.8万円58.36㎡3LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2025/09/14西落合スカイマンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 5,990万円92.6万円64.7㎡3LDK3階 / 4階建 東1980年25戸RC
2025/09/16ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 5,580万円105.6万円52.85㎡2LDK5階 / 9階建 南西1984年74戸SRC
2023/10/27初穂マンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅4分 4,599万円90.6万円50.76㎡2LDK8階 / 8階建 南1985年18戸SRC
2025/09/20マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 4,980万円95.4万円52.21㎡2LDK1階 / 9階建 西1982年61戸SRC
2024/08/10グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 6,480万円91.7万円70.66㎡3DK7階 / 14階建 西1982年43戸SRC
2025/08/02ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,790万円92.2万円62.78㎡3DK4階 / 5階建 南西1983年78戸RC
2025/09/20下落合ガーデンハウス
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅9分 6,800万円95.2万円71.46㎡3LDK2階 / 3階建 北東1979年12戸RC
2024/03/30ドムス目白
新宿区下落合三丁目
目白駅5分 7,980万円104.3万円76.51㎡2LDK3階 / 3階建 南1980年17戸RC
2023/09/15メゾン・ド・バルセル
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 4,999万円95.4万円52.38㎡2LDK3階 / 4階建 南1980年40戸RC
2024/06/29ストークマンション高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅5分 5,780万円88.8万円65.1㎡2LDK4階 / 5階建 東1981年18戸RC
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2025/07/30シティコープ柏木
新宿区北新宿二丁目
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2025/09/29新宿サマリヤマンション
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 5,580万円92.1万円60.56㎡2LDK5階 / 9階建 南西1980年36戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23%上昇、新宿区では14.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.2万円）は新宿区の平均と比較して5.6%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
92.5万円/㎡
前年比+23.0%
新宿区
124.2万円/㎡
前年比+14.4%

マンション概要

マンション名シルバープラザ新宿第2
所在地東京都新宿区大久保二丁目
交通東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩1分
築年月1984年
階数11階建
総戸数62戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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