1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+4.2%
新宿区
99.3万円/㎡
前年比+6.0%
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シルバープラザ新宿第2
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩1分
1984年築 / 11階建 / 62戸 / SRC造
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5階 / 22.12㎡の場合
相場
2,301万円
104.0万円/㎡
1,516
2,039
2,562
3,085
AI査定結果
推定相場価格
2,301万円
104.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,039万円〜2,562万円
92.2万円/㎡〜115.8万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年1月29日
シルバープラザ新宿第2
2,100万円（94.9万円/㎡）/ 5階 / 22.12㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は93.93万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 2,100万円 | 94.9万円 | 5階 | 22.12㎡ | 1R | - |
| 2025/10/15 | 3,434万円 | 95.2万円 | 6階 | 36.07㎡ | 2K | - |
| 2025/10/02 | 7,499万円 | 117.2万円 | 1階 | 63.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/29 | 7,499万円 | 117.2万円 | 2階 | 63.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/21 | 3,240万円 | 89.8万円 | 6階 | 36.07㎡ | 2K | - |
| 2025/02/26 | 5,780万円 | 90.3万円 | 2階 | 63.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 3,240万円 | 89.8万円 | 7階 | 36.07㎡ | 2K | 西 |
| 2025/01/24 | 2,080万円 | 91.1万円 | 7階 | 22.83㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/19 | 5,980万円 | 93.5万円 | 2階 | 63.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 6,480万円 | 101.3万円 | 2階 | 63.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/15 | 2,080万円 | 91.1万円 | 8階 | 22.83㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/03 | 6,980万円 | 109.1万円 | 2階 | 63.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/23 | 1,680万円 | 73.6万円 | 4階 | 22.83㎡ | 1R | - |
| 2024/03/02 | 1,600万円 | 67.5万円 | 5階 | 23.69㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/02/18 | 1,870万円 | 78.9万円 | 5階 | 23.69㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/09/28 | 3,290万円 | 96.6万円 | 7階 | 34.05㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,390万円 | 99.6万円 | 7階 | 34.05㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は90.19万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | シルバープラザ新宿第2 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 2,100万円 | 94.9万円 | 22.12㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/27 | スカイコート落合II 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 1,600万円 | 73.2万円 | 21.86㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/20 | 三協グリーンコートII 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,380万円 | 79.7万円 | 17.32㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/11 | パラストハイム新宿落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅4分 | 1,500万円 | 86.6万円 | 17.32㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/26 | 三協グリーンコート落合駅前第1 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 2,000万円 | 86.8万円 | 23.04㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 75戸 | RC |
| 2024/05/30 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 2,250万円 | 98.3万円 | 22.89㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/12/16 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 1,750万円 | 76.5万円 | 22.89㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2024/08/08 | アストラル北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 1,750万円 | 89.9万円 | 19.47㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 1987年 | 34戸 | SRC |
| 2025/05/23 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 1,500万円 | 89.3万円 | 16.8㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/03 | ストーク北新宿第2 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅10分 | 2,180万円 | 82.8万円 | 26.32㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/07 | セントヒルズ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅7分 | 1,450万円 | 84.3万円 | 17.2㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/31 | ストーク北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 2,980万円 | 113.6万円 | 26.24㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 99戸 | SRC |
| 2026/01/08 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 2,500万円 | 109.3万円 | 22.88㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/22 | コモドスクウェア北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,500万円 | 76.4万円 | 19.63㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2025/03/12 | いづみニッテイ・ハイツ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅7分 | 1,790万円 | 84.0万円 | 21.3㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/11 | サンハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 2,200万円 | 85.0万円 | 25.87㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2025/12/14 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,200万円 | 90.1万円 | 24.41㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2026/01/30 | 藤和高田馬場コープII 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,650万円 | 107.5万円 | 24.64㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 70戸 | SRC |
| 2024/08/07 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 2,480万円 | 97.0万円 | 25.56㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | - | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2024/10/15 | ルックハイツ北新宿弐番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 2,480万円 | 97.0万円 | 25.56㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | - | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/08/23 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 2,800万円 | 105.3万円 | 26.59㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/07/28 | プレール中野坂上 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅6分 | 1,680万円 | 73.9万円 | 22.74㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 東 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2026/01/30 | マリオン新宿 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅8分 | 1,680万円 | 89.7万円 | 18.73㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/19 | パーク・ノヴァ百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅7分 | 1,750万円 | 82.9万円 | 21.12㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/14 | 西新宿第2ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 1,280万円 | 75.7万円 | 16.92㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | - | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/06 | キャピタルプラザ大久保 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 2,280万円 | 103.4万円 | 22.04㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 北西 | 1986年 | 16戸 | SRC |
| 2024/07/16 | サンライズ新宿 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅3分 | 1,980万円 | 92.7万円 | 21.35㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/13 | スカイコート新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 1,980万円 | 95.7万円 | 20.7㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 西 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/09 | 新宿オリンピックマンション 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 2,580万円 | 114.7万円 | 22.5㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2026/01/06 | グランドール西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,980万円 | 81.5万円 | 24.3㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/10 | メリーライフ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,540万円 | 84.1万円 | 18.32㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/13 | マルブン西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,690万円 | 93.4万円 | 18.09㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/17 | ライオンズマンション新大久保 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅1分 | 2,680万円 | 110.3万円 | 24.3㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2024/05/18 | ライオンズマンション西新宿第5 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,690万円 | 81.3万円 | 20.79㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/16 | ベルパークシティ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,790万円 | 74.8万円 | 23.93㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 76戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.2%上昇、新宿区では6%上昇しています。
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